ES PLANNER'S STATION

2020.11.13社員活動記録

【駐車場経営をお考えの方】P-CLUBの様々な経営スタイルをご紹介!!

相続した土地があるけど、忙しくてそのままにしている方。
何かした方が良いんだろうけど、いろいろ面倒くさいなぁと感じている方。
土地は誰もが欲しいと思っている、資産です。
そのままにしていると、宝の持ち腐れ!もったいないです。
前回「【土地活用事例】空き建物解体後に駐車場設置工事
という記事を書かせて頂いた時にもお伝えした、固定資産税・都市計画税など
様々なお金がかかる資産になってしまいます。
だから、今検討頂きたいのは「土地活用」です。

では、どうして「駐車場経営」をオススメするのかというと、
駐車場経営は少ない投資で始められる資産活用(土地活用)の一つなんです。
そして、今回は皆さんが気になる経営方法についてお伝えできればと思います。

 

1.P-CLUBって何?
さて、こちらのホームページをご覧の方は恐らくご存知だと思うのですが、
P-CLUBとは、神戸・大阪・明石・姫路に約120箇所5,600台の駐車場を運営しております。
※2020年11月現在


このP-CLUBマークは、当社運営駐車場のブランドロゴです。

 

2.駐車場の種類
駐車場にも様々な種類があります。
大きく分けると、以下の4つになります。

【月極駐車場(平面)】

都市部から郊外までありますが、土地のサイズにより取れる区画数が異なる為、
郊外の方に多く存在します。
また、平面でも青空からマンションに付随するもの、自走式の駐車場まで
あらゆるパターンがあります。

【月極駐車場(立体)】

都市部に多いのがやはり、立体駐車場です。
広い土地を確保することが難しい為、機械式立体駐車場で狭い土地でもある程度
収容台数を確保することができます。

【有人立体駐車場】

こちらも都市部に多いのですが、主に繁華街に多く存在します。
そして、有人駐車場は係員常駐型の時間貸し駐車場として運営されています。

【コインパーキング】

都市部から郊外までよく見かけるコインパーキング。
やはり需要があるのは都市部です。立体駐車場と違い機械費用が少なく、
係員も不要の為低コストで駐車場経営をしたい人に人気です。

 

3.駐車場経営の種類
土地オーナー様のスタイルに合わせて、あらゆる方法で運用して頂けます。
また、運営開始後状況が変わった際には、その時に合わせたプラン変更も可能です。

 

【一括借り上げ】駐車場用地賃貸借契約
駐車場経営に係る様々な費用不要!!
オーナー様に代わって駐車場を運営し、オーナー様に賃借料をお支払いします。
その為、駐車場利用者様の解約や集金、清掃、クレームなどの管理もすべて当社で行い、
毎月安定した賃料収入を保証します。

 

【管理委託】駐車場管理業務委託契約
収益予測、機械選定、リース(もしくは買取)などオーナー様のご希望のプランで開業できます。
また、利用者との契約・解約や駐車場の清掃・クレーム対応などの管理は当社が行います。
毎月、収益の数%を管理料として弊社へお支払い頂きます。
その為、少ない費用で最大の利益を得ることができます。

 

【直営サポート(BPO)】次世代コインパーキングビジネスモデル
新時代のコインパーキング経営の新提案です。
売上改善と管理の2つの業務をアウトソースし、駐車場の「売上」をオーナー様が受け取られることでオーナー利益の最大化を実現します。
サブリースのように、事業そのものを外部委託するのではなく、事業そのものは直営し、ノウハウが必要な業務のプロセスのみをアウトソースする新しいパートナー経営方法です。

【その他サービス】駐車場修繕プラン
もちろん上記以外にも、経営は今まで通り自分でやりたい!
でも、利用者さんの為に駐車場をきれいにしたいというオーナー様も増えております。
その際は、駐車場設置工事及び機器販売、ラインの引き直し工事なども行っております。

 

駐車場に関する事であれば何でもご相談ください。
オーナー様の悩みの解決のお手伝いをさせて頂きます!!

電話:078-362-2512
HP:お問い合わせフォーム
担当:駐車場事業部 新規開発チームまで

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