阪神大震災以後継続してきた月極駐車場。
駐車場経営を事業承継（相続対策）する為に対応した３つの課題とは？
月極駐車場の相続対策できていますか？～事業継承事例～
物件データ
| 所有の形態 | 個人 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市 |
| 地積 | 390.8㎡ |
| 都市計画 | 第一種中高層居住専用地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ |
| 路線価評価 | 70,344千円 |
オーナー様の想い
20年以上、オーナー様直営で月極駐車場を運営。
いろいろな不安や悩みを抱えていました。
オーナー様
・アスファルトがボロボロになりラインも見えなくなってきた･･･どうしよう･･･
・契約書の内容が20年前のまま何をどう変更すればいいの？
・自身も高齢になり、今後運営を継続するのも心配･･･
・賃料の未収が発生した･･･督促をどうしたら良いの？
・インターネット、電子契約、インボイスetc･･･わからないことが多くなってきた･･･
これからの 不安 や 心配 を抱えたまま、子供達へ
駐車場経営を相続しても大丈夫なのだろうか？
オーナー相続人の本音は･･･
相続人様
自分の暮らしもある中で、とてもこの状況では引き継いで運営できるとは思えないです。
月極駐車場運営の相続対策内容をご紹介!!
月極契約書の内容を見直し・改訂・巻き直し【チェックしてみましょう！】
反社会勢力の
排除条例の記載
□ 対応済み
長期滞留車両の
撤去条文記載
□ 対応済み
消費税変更による
駐車料金の改訂条文記載
□ 対応済み
インボイスに関する
契約対応
□ 対応済み
駐車場設備の改善工事【チェックしてみましょう！】
ライン・アスファルト
□ ライン見えている
□ アスファルト傷み無し
看板
□ 募集看板設置している
□ 問合せ先が見える
ブロック・フェンス
□ ブロック破損無し
□ フェンス歪み破損無し
照明・防犯カメラ
□ 照明が点いている
□ 防犯カメラ作動している
月極運営管理の見直し【チェックしてみましょう！】
賃料管理のIT化
□ 賃料管理ソフト導入済み
未収・トラブル対応
□ 24h･365日トラブル対応可
インターネットでの
月極募集・電子契約
□ 電子契約を進めている
インボイス制度への対応
□ 対応方法が分かる
いかがでしょうか？チェック項目が 8つ以下の場合、早めの対応をオススメ致します！
この先、10年･20年後を見据えた上で
現状の運営内容を一度見直し、相続後の運営内容を改善しませんか？
